De är tack vare en uppgörelse med danska företaget K/S Karlstad Bymidte, där Karlstadhus köper tomten Hyttan 18, som planerna nu kan bli realitet. En begäran om planbesked lämnades in till Karlstads kommun i slutet av förra veckan.
• Två nya punkthus på åtta-nio våningar vardera strax öster om CCC, det ena vid Röda korsets mötesplats Kupan och det andra på det som i dag är parkering närmare Tage Erlandergatan.
• Femvåningshuset närmast stenbron, vid Nygatan byggs på med två-tre våningar.
• Det tvåvåningshus som ansluter till femvåningshuset byggs på med fem-sex våningar.
I tankarna ingår även ett p-garage under jord. Totalt kommer det att ge cirka 120 lägenheter samt även cirka 1 500 kvadratmeter kontorslokaler.
– Vi har sugit på den här karamellen i drygt fem år, men det var först nu det gick i lås fullt ut. Det kommer att bli riktigt, riktigt fint – centralt och västerläge intill Klarälven och stenbron, säger Janne Gustafsson.
Vad gäller upplåtelseformen på bostäderna kommer de att delas upp på såväl hyres- som bostadsrätter. Från små ettor och upp till femrummare. För Karlstadshus blir det deras största projekt någonsin, med en byggkostnad på runt 250 miljoner kronor. Om allt går i lås, vill säga.
– I den här branschen får man ha tålamod. Vi höll på med Varvet ute i yttre hamn i nio år och Hagaborg tog sammanlagt elva år innan det stod klart. Det är ett under att det blir nåt byggt alls, tänker man ibland.
– Men vi har tänkt till lite – genom punkthus kommer inte grannarnas utsikt att påverkas nämnvärt, till exempel. Och vi ska jobba mycket med glas för att ge ett lätt och luftigt intryck som lyfter hela området.
En detaljplan brukar ta ungefär ett år. I bästa fall kan projektet komma igång framåt 2018, tror Janne Gustafsson.
– Ja, vi jobbar ju parallelt med våra övriga projekt dessutom.
