Mycket få värmländska byggprojekt har legat längre på hyllan än Rud 2:1, Rudsberget. När detaljplanen klubbades var George Bush president i USA – den äldre, alltså.

1990-talets krisår gjorde dock att Riksbyggen backade, och på samma sätt har det senare gått oavsett om KBAB eller privata konsortier försökt.

Ett av grundproblemen har varit platsförutsättningarna. Rudsberget gör skäl för sitt namn:

– Det är verkligen berg överallt, och rätt knepiga nivåskillnader. Vi kommer att få ägna första halvåret åt att spränga och förbereda. Dels för husen men även för vägar, vatten och avlopp. Till och med rörschakten kommer att ligga i berg, säger Peter Höög.

Han konstaterar nu att några små detaljer visserligen återstår – en genomförandeplan med kommunen ska spikas, till exempel – men det kommer inte att stjälpa satsningen.

– Nej, allt talar för att vi kommer igång i april. Det ska bli väldigt roligt, dels för att det är just Rudsberget med den historien, dels för att det blir hyresrätter som vi också ska förvalta själva. Vi har ju byggt mycket tidigare i Karlstad, men i stort sett enbart bostadsrätter.

Rudsbergetprojektet blir därmed ett av de första för NCC:s nya hyresfastighetsbolag, som kommer att bygga lite varstans i landet.

Totalt är det åtta fastigheter som byggs i lite av en båtliknande form, med två hus i vardera ände och tre hus på varsin rad emellan.De kommer att hamna på lite olika nivåer, men enligt Peter Höög blir det plats för en innergård emellan. Fasaderna kommer att gå i rött tegel.

En av de åtta fastigheterna (44 lägenheter) kommer efter bygget att tas över av FB Bostad AB, som ska göra en bostadsrättsförening där. Resterande 221 lägenheter blir alltså hyresrätter enligt följande fördelning:

• 13 fyror.

• 68 treor.

• 93 tvåor.

• 47 ettor.

– Snittstorleken blir 53 kvadratmeter, och materialvalen är av hög kvalitet men inte superexklusiva. Det kommer inte att bli de högsta hyrorna i stan. Däremot blir utsikten imponerande – från balkongerna kommer man att kunna se ut över hela Karlstad, säger Peter Höög.

Första inflyttning? Framåt årsskiftet 2017-2018.