Ja, det högt uppskruvade tempot vad gäller bostadsbyggen ställer förstås krav även på kommunen, både på plan- och bygglovssidan. De senaste åren har man också förstärkt rejält – både vad gäller antal anställda och arbetssätt.

– Den stora skillnaden är att vi delar upp det smartare: tidigare kunde en och samma medarbetare hantera allt från tak på villaverandor till stora flerfamiljshus. Nu renodlar och specialiserar vi oss mer, vilket snabbar upp processen, berättar Kristina Skogling.

En annan skillnad är att man från kommunens sida tar initiativ till tidiga möten med den tilltänkta entreprenören. Där kan eventuella frågetecken och problem redas ut.

– Det är bättre än att stöta på patrull sent i detaljplaneprocessen, menar stadsbyggnadsarkitekten Jonas Zettergren.

De skojar båda om arbetsbördan, att det inte bara är vintermörkret som renderar bleka anleten på stadsbyggnadskontoret. Övertid är inte ovanligt, och konsulter får ofta tas in för att fylla luckor. Men det är i grunden positiva ”problem”, tillägger de.

Att döma av de senaste årens siffror har det också gett resultat: ett snitt på 15-20 klubbade detaljplaner per år (nästan en dubblering mot tidigare) – och så fjolårets bygglovsrekord: nästan 1 100 beslutade bygglov.

Och trenden är fortsatt stark:

– Jag ser inga som helst tendenser till avmattning. Konjunkturen är bra, räntorna låga och bristen på bostäder uppenbar. I och med att det byggdes så pass lite under ett antal år finns det ett uppdämt behov, säger Jonas Zettergren.

Han forsätter:

– Känslan är att all aktivitet gör fler aktörer intresserade av Karlstad. Det kommer in både helt nya aktörer och ”nygamla” aktörer som Skanska och NCC som legat lågt här i Karlstad ett antal år men som nu tar omtag med egna projekt. Vi har regelbundet möten med företag som vill satsa, men det är inte alltid vi har mark tillgänglig. Därför måste vi fortsätta hålla uppe tempot på plansidan.

Kristina Skogling konstaterar att februari normalt är extrem lågsäsong, då möjligen företagen ligger i startgroparna. Nu hamras det på bortåt ett tiotal olika platser i stan.

Men mer kommer det att bli:

– Vi vet ju att mycket är på gång: Magnolia ligger i startgroparna för Varvet i yttre hamn, NCC kan troligen snart komma igång med Rudsberget och KBAB har flera projekt på tur. Om ett halvår skulle du säkert kunna göra en dubbelt så lång lista...

I kvarteret Jakten nära höghuset på Bryggudden bygger Prepart bostadsrätter. Nästa etapp intill kan inledas redan under 2016.