– Det beror på ett extremt litet utbud och en låg ränta. Efterfrågan är mycket större än utbudet i dag. Tittar vi på Hemnet finns det tre villor inom Karlstads stadsbussområde och totalt 20 villor till salu i Karlstad. Det är jättelite, säger Kristoffer Kullberg, fastighetsmäklare och franchisetagare vid Fastighetsbyrån i Karlstad, på måndagseftermiddagen.
Tidigare har det funnits ett "lager" av villor i Karlstads kransorter, men nu börjar även de tryta.
– I dag ser det inte ut så. Många har valt att titta där istället för i exempelvis Karlstad, det är fler som söker sig dit nu än förr. Vårt Forshagakontor har gjort ett rekordår i år, till exempel. Jag tror det beror på att dels så inser man att man får ett bra liv på en mindre ort, men sen är det också helt andra ekonomiska förutsättningar. Som det är nu så är det kontantinsatsen som begränsar, inte räntan, säger Kristoffer Kullberg.
I både Värmland och Karlstad har priserna ökat mer än i riket som helhet. Även Kristinehamn sticker ut.
– I Kristinehamn har priserna gått upp mycket under det senaste kvartalet men sen sticker också Hammarö ut en del. Där är snittpriserna på en villa strax över 3,2 miljoner. För det priset får du tio villor i Munkfors.
Ser man över hela 2015 och inte bara de senaste månaderna så skiljer sig året en del mot andra år.
– Utbudet har varit väldigt litet genom hela året, om man tittar på Hemnet. För det första halvåret var det ganska mycket som såldes innan visning. Antalet försäljningar av villor är också lågt, bland de lägsta jag sett, men fortfarande inte så extremt lågt. Sen har det ju blivit lite annorlunda, vissa villor kommer inte ut på Hemnet ens och de som kommer ut där ligger inte kvar särskilt länge. Sen har vi haft en del budgivningar i kransorterna, det brukar det inte vara. Förr var det inte vanligt att en villa i Molkom såldes för över en miljon men det har vi vant oss vid nu, säger Kristoffer Kullberg.
Något som däremot sjunkit det senaste kvartalet är priserna på bostadsrätter. Men det handlar inte om att bubblan är på väg att spricka.
– Förra kvartalet hade vi väldigt mycket studenter som letade bostäder och det var rekordnivåer på mindre lägenheter. Men vi ser inte att det mattas av på något sätt.