– Tanken är att sätta spaden i backen efter nyår, säger projektledaren Magnus Eriksson.
I 16 års tid har det planerats för bostäder i det gamla varvsområdet strax norr om Café August, främst med Karlstadshus vid rodret. Av olika anledningar har dock inte planerna blivit verklighet, och för några månader sedan såldes konceptet vidare till Magnolia Bostad. Och de vilar inte på lagrarna.
Företaget som har sitt säte i Stockholm har tidigare jobbat med projekt i och kring huvudstaden samt i Uppsala, Helsingborg och Örebro, men nu är alltså Karlstad i fokus.
För ”Varvet” som Karlstadsprojektet fortfarande heter planerar man för drygt 300 bostäder, varav den större delen – 216 lägenheter – byggs för hyresrätt. Den delen sålde Magnolia nyligen till Slättö Förvaltning. Samma företag köpte tidigare i år de 167 nybyggda lägenheterna på Bryggudden.
Vad gäller de resterande bostadsrätterna, cirka 100 stycken, kommer de att placeras längst norrut intill varvskajen. Uppdelat på ett tolvvåningshus längst ut på kajen och två ”townhouses” med två våningar samt en indragen takvåning. Sammanlagt 98 bostäder.
Projektledaren Magnus Eriksson konstaterar att de börjar säljas redan nu på onsdag, den 2 december.
– Ja, vi kommer att finnas på plats vid CCC och visa upp dem. Vi släpper inte priserna innan dess, men som vi ser det blir det prisvärt för det magnifika läget. Hur många tolvvåningshus med fri utsikt över Vänern finns det i Karlstad?
Att dela upp området på olika upplåtelseformer är inget nytt för Magnolia Bostad, det skapar oftast en bra dynamik, konstaterar Eriksson. Några av hyresrätterna, som hamnar närmare Café August, anpassas efter terrängen och byggs enligt suterrängsnitt.
– Jag skulle tro att somliga skulle föredra dem före tolvvåningshuset, med närheten till hamnen och skogsområdet intill Caféet. Vi har något för alla smaker, kan man säga.
Med totalt 314 bostäder är Magnolias och Slättös projekt drygt 50 procent större än Karlstadshus tidigare plan (på 200 lägenheter). Dels genom att man utnyttjar den totala byggrätten något mer effektivt, dels för att lägenheternas snittytor är något mindre. Från 30 kvadratmeter upp till drygt 100.
Bygglovsansökan till hyresrätterna lämnas in redan före jul vilket kan innebära byggstart i januari/februari. Första inflyttning vår/sommar 2017. Bostadsrätterna följer något halvår senare.
Trycket? Milt sagt stort:
– Från första dagen har det ringt och mejlat i ett. Vi har även kontaktat alla som stod i kö till Karlstadshus, många är fortfarande intresserade. Det är jätteroligt!