Det är markområdet närmast öster om golfbanan, mot riksväg 63, som Karlstad GK med assistans av Mondo Arkitektbyrå skissat på. Den största delen av marken ägs av golfklubben, resten av Karlstads kommun. Skissen har skickats in till Karlstads kommun tillsammans med en ansökan om planbesked.

Och det är rejält tilltaget: 560 småhus, radhus och/eller kedjehus.

Enligt Håkan Broström, fastighetsansvarig inom föreningen, ska dock planerna än så länge tas med en nypa salt.

– Skissen är en maxritning, kan man säga, där vi utgått från allt tillgängligt utrymme. Jag har svårt att tro att det faktiskt landar i 560 hus. Men vi tycker att det är en intressant idé både för Karlstad som behöver fler bostäder, och för klubben som i så fall får in resurser för att utveckla banan och våra träningsmöjligheter.

Broström menar att läget relativt nära Karlstad och i direkt närhet till golfbanan borde vara attraktivt för många. På vintern finns det skidspår i närheten. Sex nya golfhål är också inritade intill bostadshusen.

Där klubbhus, restaurang och drivingrangen ligger har också ett område som döpts till ”Centrum” placerats ut.

• Tänker ni er mer butiker och kommersiell verksamhet där?

– Det får man se, det är ju väldigt tidigt att prata om detaljer ännu. Man kan i alla fall tänka sig att de verksamheter vi redan har kan ha öppet året runt i stället för enbart under säsongen.

• Kommer ni att sälja vidare till en exploatör om det blir skarpt läge?

– För klubbens del handlar det om att skapa största möjliga värde, och man kan tänka sig flera varianter. Om det blir en detaljplan som leder till byggrätter kan vi sälja dem helt eller delvis och använda delar själva. Till exempel vore det bra att kunna ordna övernattningsmöjligheter för golfgäster utifrån.

Stadsbyggnadsnämndens ordförande Peter Kullgren (KD) tycker att idén verkar intressant:

– Det är ett attraktivt område där säkert många skulle vilja bosätta sig. Vi håller ju också på med planering för andra sidan 63:an, i Stockfallet/Edsvikenområdet. Det skulle möjligen kunna underlätta bland annat vad gäller VA-frågor.

– Men det bör sägas att vi är i ett väldigt tidigt skede ännu. Vi får titta på förutsättningarna närmare om det kommer till detaljplanering.